Nos services aux bailleurs
Revaloriser durablement un actif occupé.
De notre patrimoine… à vos actifs.
Depuis 2018, Lokalis a acquis plus de 50 immeubles et rénové plus de 600 logements, en gérant en propre chaque étape : audit, conception, pilotage, réception, et gestion locative.
Forts de cette expérience, nous ouvrons désormais nos services à des propriétaires tiers — dans le cadre d’interventions ciblées, ambitieuses, et à forte valeur ajoutée.
nos CRITères
détenu en pleine propriété
Nous intervenons exclusivement sur des ensembles d’envergure, selon un cahier des charges clair.
Chaque projet est sélectionné, suivi et exécuté avec la même exigence que pour notre propre parc.
Investir dans l’existant
Un immeuble occupé, parfois vétuste, mais bien situé et plein de potentiel : c’est souvent le cas des actifs oubliés du patrimoine résidentiel.
Lokalis propose une solution progressive, ciblée et durable pour revaloriser ces biens sans vendre, sans vide locatif et sans rupture de revenus.
Notre approche
Reprise de la gestion locative
Nous prenons en main la gestion locative active, dans un objectif clair : stabiliser, apaiser et améliorer progressivement la relation résidentielle.
1 – Réduction des impayés
2 – Traitement des situations complexes
3 – Optimisation des flux et outils de suivi
Un immeuble mieux géré, c’est un patrimoine qui respire.
Rénovation tournante des logements
Dès libération, les unités sont remises à neuf selon le standard Lokalis :
1 – Travaux techniques (électricité, plomberie, DPE, ventilation)
2 – Valorisation des volumes et finitions
3 – Repositionnement locatif en lien avec le marché
Résultat : des loyers justifiés, des locataires satisfaits, une montée en gamme du patrimoine.
Revalorisation environnementale et technique
Nous intégrons des travaux sur parties communes et équipements collectifs dans une logique de :
1 – Réduction des charges
2 – Amélioration de l’empreinte environnementale
3 – Remontée de la notation énergétique (DPE, audit technique, …)
La logique RSE est au cœur de chaque intervention, même en site occupé.
Valorisation patrimoniale mesurable
Grâce à des outils de modélisation financière, suivi d’occupation et projection technique, nous permettons au bailleur de :
1 – Suivre l’évolution de la valeur de son actif dans le temps
2 – Quantifier les gains locatifs ou DPE
3 – Piloter les arbitrages futurs avec des données solides
Pour qui ?
Bailleurs
souhaitant conserver leur patrimoine et en réduire les fragilités.
Institutions
confrontées à des immeubles ni vendables ni valorisés
Foncières
recherchant un partenaire de proximité et de confiance
Les résultats observés
Une opération Lokalis
Une transformation progressive mais profonde, dans une logique de solidité patrimoniale.
Nous intervenons comme opérateur de revalorisation résidentielle en site occupé.
Gestion, rénovation, relation bailleur et locataires, reporting, stratégie technique : tout est piloté en interne.
