Vendre mon immeuble
Valoriser et céder un actif occupé, sans friction.
Depuis 2018, Lokalis a acquis plus de 50 immeubles et rénové plus de 600 logements, en gérant en propre chaque étape : audit, conception, pilotage, réception, et gestion locative.
Forts de cette expérience, nous ouvrons désormais nos services à des propriétaires tiers — dans le cadre d’interventions ciblées, ambitieuses, et à forte valeur ajoutée.
Deux manières de vendre,
selon vos besoins.
Nous proposons deux approches de cession adaptées à chaque situation:
Pour les propriétaires souhaitant vendre rapidement
un immeuble tel quel.
Pour les propriétaires qui souhaitent valoriser leur actif
avant la cession
nos CRITères
détenu en pleine propriété
Nous intervenons exclusivement sur des ensembles d’envergure, selon un cahier des charges clair.
Chaque projet est sélectionné, suivi et exécuté avec la même exigence que pour notre propre parc.
La vente en différé :
une sortie maîtrisée, sans vacance ni décote.
Vous êtes propriétaire d’un immeuble résidentiel occupé, et vous envisagez une cession partielle ou complète ?
Avec le vente en différé, Lokalis propose une solution clé en main pour préparer l’immeuble à la vente, tout en garantissant la continuité d’occupation et la valorisation des unités.
Notre approche
Sécurisation des locataires existants
Nous reprenons la gestion locative complète, dans une logique de pacification et de stabilisation des relations locatives.
Résultats : baisse des impayés, apaisement des tensions, meilleure présentation des logements.
Rénovation ciblée des unités
Les logements sont rénovés un à un, dès qu’ils sont libérés, avec un standard Lokalis :
1 – Rafraîchissement ou remise à neuf des éléments techniques et esthétiques
2 – Optimisation des volumes et du confort thermique
3 – Respect des normes et amélioration du DPE
Chaque logement rénové est immédiatement remis en location ou préparé pour la vente, selon les objectifs fixés.
Valorisation intelligente
Nous pilotons la reconstitution de lots, avec une documentation complète :
plans, photos, diagnostics, notices de travaux, performances énergétiques, charges…
L’objectif : permettre une vente à la découpe ou en bloc à des conditions optimales, avec une lisibilité maximale pour l’acquéreur.
Un accompagnement de bout en bout
Une solution complète, modulable selon vos objectifs et contraintes.Diagnostic initial
Foncier, technique, locatif
Plan de valorisation et projection financière
Gestion, travaux, reporting et pilotage stratégique
Prépartion de la documentation de la vente
accompagnement notarial et commercial si besoin
Pour qui ?
Institutions ou foncières
souhaitant se désengager d’un actif résidentiel occupé.
Organismes publics ou parapublics
ayant un patrimoine vieillissant difficile à arbitrer.
Propriétaires
cherchant à structurer une sortie sans dégradation de la valeur.
Les résultats observés
Une opération Lokalis
Nous intervenons en tiers opérateur indépendant ou en co-montage, selon les besoins.
Notre équipe pilote les sujets techniques, locatifs et réglementaires avec exigence, transparence et efficacité.
